通胀控制得宜 居外IQI:大马或很快降息
（吉隆坡23日讯）在下调了我国今年的经济增长预测之后，居外IQI旗下依汉米估价师国际认为，我国政府和国家银行在成功降低通胀之后，可能在今年上半年就降息！
依汉米估价师国际总执行长兼创办人依汉米是在最新文告中说，通胀是2023年的一大挑战，但国家银行和政府的财政紧缩措施，很好地将通胀降至目标范围。
“这意味着，我们可能会在2024年上半年看到隔夜政策利率下降，这将有助于进一步刺激经济。”
此预测与市场普遍预期相悖；目前市场主流看法认为，我国今年将全年保持3.00%的隔夜政策利率（OPR）。
依汉米此次是将我国的经济增长预测，从原本的4.9%，调降至4.3%。
虽然如此，依汉米估价师国际总执行长兼创办人依尔哈米还是认为，我国仍可保持稳健的经济增长，这也可以产业领域持续发展。
4.3%的增长预测，也落在我国政府4至5%展望的区间。
虽然下调了我国的经济增长预测，但依汉米认为，相关预测风险偏上行，这主要是因为渐进式薪金政策的落实，以及对中国的免签政策，可能带来较预期更好的效果。
与此同时，他相信旅游业、出口，以及基建设施，将是推动我国今年经济增长的主力。
房地产需求可增
依汉米相信，今年我国温和的经济增长，加上潜在的降息，可以促进房地产的需求。
针对住宅产业方面，他相信，降息导致房贷成本下降，进而让更多买家进入市场。
“同时旅游业的增长，也为短租和民宿带来更高的需求。”
至于商用产业方面，依汉米相信，酒店领域相信也可因为上述原因而受惠。
“同时基建的发展，以及大马转向高价值制造业，也为商业和工业产业带来更多买家。”
中国富豪海外置产 大马升第四目的地
卡西夫安萨里
（吉隆坡15日讯） 马来西亚因房价具竞争力、生活品质优越及政策利好，跃升为中国高净值人士（HNWIs）海外置产第四热门目的地。
根据居外IQI（Juwai IQI） 去年的数据显示，大马在中国高净值人士寻找500万美元（约2204万令吉）及以上产业的热门目的地中跃升至全球第四，仅次于泰国、澳洲和加拿大，较2023年未进入前十名的排名大幅提升。
高净值人士是指可投资资产价值100万美元（约441万令吉）以上人士。
居外IQI联合创办人兼总执行长卡西夫安萨里表示，大马之所以受到青睐，主要因其产业具价值、国际学校众多、签证政策改善，以及生活品质媲美其他高价市场。
他透露，许多买家曾多次造访大马，并通过旅游、教育或经商等方式与本地建立联系。
他指出，去年前5个月，中国游客访马人次接近120万，旅游复苏提升了买家的信心与对大马的熟悉度。
卡西夫安萨里表示，2021年至2023年期间，中国学生在大马高等教育机构的注册人数增长了35%，进一步推高吉隆坡、新山及槟城的产业需求。
他说，2023年修订的“大马第二家园计划”（MM2H）提升了大马吸引力，不仅为长期居留提供更有结构的路径，也允许申请者动用部分定存购置产业。
根据全球产业顾问公司第一太平戴维斯（Savills）的数据，吉隆坡高级住宅的平均价格为每平方尺240美元（约1058令吉），远低于新加坡的1810美元（约7978令吉）和曼谷的1090美元（约4805令吉）。
卡西夫安萨里补充，大马正逐步成为亚洲奢华产业市场的“甜蜜点”，既能提供优质生活，又无繁琐签证限制、资本管制或高昂房价，吸引来自中国等国家的高净值人士。
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