联昌国际警告，澳洲禁止外国投资者购买二手房的政策，可能影响房产交易，并冲击在澳洲有业务的大马发展商，因住房可负担性下降可能抑制需求。

不过，由于禁令仅适用于二手房，短期内对在建及未来项目影响有限。  

目前，在澳洲有业务的大马发展商包括UEM阳光（UEMS，5148，主板产业股）、实达集团（SPSETIA，8664，主板产业股）、马资源（MRCB，1651，主板产业股）及金务大（GAMUDA，5398，主板建筑股），分别在墨尔本、珀斯、悉尼等地有多个房产项目。

澳洲政府将于4月1日实施禁令，为期两年。联昌国际认为，外国买家可能会将兴趣转向新房市场，整体需求减少可能影响房价走势，并对房地产上涨周期造成连锁反应。