【南视界】纷纷涉足工业发展 为什么产业发展商转跑道？
在这个飞速发展的时代，产业发展商正在悄然改变他们的游戏规则，越来越多的产业发展商纷纷涉足工业发展，这是为什么呢？
1.资本回报快
工业发展的资本回报，比高楼住宅快，例如工业发展项目第二年即完工，便进袋3000万令吉净利，若业者再将资金投放下个新项目，第四年将带来额外900万令吉净利。反之，高楼住宅发展需要第四年才建成，用4年时间才赚2000万令吉。
2.竣工期短
工业建筑通常采用标准化设计，大大缩短了施工时间，比起住宅项目，竣工期更短。
3.工业发展兴建成本低
相比商业地产和住宅地产，工业设施的建设需要的投资相对较少，土地成本低，建筑结构简单，使得整体开支得到有效控制。
根据研究分析，假设业者推行一项发展总值1亿令吉的项目，若是工业发展，净赚幅可达30%或3000万令吉，高楼住宅则仅有20%或2000万令吉，差距高达50%。
这一趋势将如何影响我们的城市和经济？且拭目以待！
曹观友:反映美国关税影响 槟呈工业界反馈意见
（高渊6日讯）槟城首席部长曹观友披露，他已向首相和投资、贸易及工业部长东姑扎夫鲁提交一份由工业领域人士提供的反馈意见，以反映美国对大马产品征收24%对等关税的潜在影响。
他表示，他将于来临的周五主持一场圆桌会议，会议将汇集槟州经济发展委员会、槟城研究所智库、工业领袖和工商会代表，以共同讨论关税事项。
“我相信，在研究了所有反馈意见后，联邦政府将采取相应行动，并与美国进行谈判。”
曹观友今日在威南爪夷村出席开斋节活动时表示，一些专家预测，美国的新关税政策可能对包括槟城在内的大马经济产生正面影响。
我国面临关税较低
他说，这是因为与直接竞争的东南亚邻国经济体相比，我国面临的关税较低。
“柬埔寨是东盟受关税影响最严重的国家，达49%，依序是寮国（48%）、越南（46%）、缅甸（45%）、泰国（37%）和印尼（32%），我国和汶莱则是24%。”
讨论最佳应对方案
然而，曹观友表示，这些分析仅仅是初步看法，他强调，在采取任何应对行动之前，必须充分了解关税的影响。
“目前仍处于早期阶段，我们需要耐心讨论最佳应对方案。”
槟城素有“东方硅谷”的美誉，是英特尔（Intel）、博通（Broadcom）和美光（Micron）等美国大型半导体公司的总部所在地，最近还吸引了不少中国公司入驻。
今年2月，曹观友表示，槟城在过去50年里建立起来的坚实经济基础，使槟城有能力抵御美国总统特朗普的任何关税政策。
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