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狮城暴力式打房后 印尼女首富首付60%额外印花税

(新加坡28日讯)新加坡政府的“暴力式”打房政策生效后,有印尼富豪首次在购入新加坡永久产权公寓时,支付针对外国人而设的高达60%额外买方印花税(ABSD)。

据EdgeProp.sg 26日报道,印尼女首富戴维·甘净资产据《福布斯》估计为42亿美元(约193亿令吉)。这位白手起家的亿万富翁被誉为印尼第21富豪,她的财富来源于她在印尼上市的煤矿公司Bayan Resources中的少数股权。

根据5月18日提交的声明和物业权证查询,戴维·甘以1268万新元(约5834.1万令吉)、每平方英尺3084新元(约1.4万令吉)的价格购买了位于史各士高原(Scotts HighPark) 24楼的4112平方英尺的四房式公寓单元。

作为外国公民,戴维需要支付6%的买家印花税76万0800新元(约350万令吉),因为今年2月15日起,所有超过300万新元(约1022万令吉)的私人住宅的买方印花税(BSD)从4%提高到6%。

同时,她可能还需要支付60%的额外买方印花税(ABSD),这是从今年4月27日起生效的最新一轮房产降温措施的一部分,ABSD的比率从30%翻倍到60%。

这个交易日期在过渡期结束后的5月17日。在过渡期间,对于4月26日或之前向买家授予并在21天内(即5月17日或之前)执行的购买选择权,仍适用旧的30%的ABSD。然而,新加坡国内税收局(IRAS)表示,ABSD在5月17日之后不再延长。

因此,戴维·甘支付的ABSD可能高达760.8万新元(约3500.4万令吉)。这使得她的总购买价格,包括印花税(ABSD和BSD)达到了2104.88万新元(约9684.5万令吉)。

戴维·甘的购买也创下了自2006年8月项目推出以来,在73户的Scotts HighPark中记录的最高平方英尺价格。这个永久产权公寓项目由凯德地产(CapitaLand Development)开发,位于原Melia at Scotts的地块上,他们在90年代中期以1.65亿新元购买了这块地。

Scotts HighPark是位于9区黄金地段的史各士路(Scotts Road)上,位于金钟大厦(Goldbell Towers)和喜来登酒店(Sheraton Towers Singapore)之间的一座27层住宅塔楼。它距离市区线和南北线的纽顿地铁转换站只有一小段步行路程。

这个豪华项目有一座19层和一座27层的塔楼。第一座19层的塔楼有混合的两室和三室公寓,面积从1141到2110平方英尺。更高的27层塔楼有从3466平方英尺到4112平方英尺的四室单元和顶层公寓,最大的是一个五室的复式,面积达到6545平方英尺。

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对我国水电供应带来“极大压力” 聂纳兹米:数据中心需付额外费用

(吉隆坡5日讯)天然资源及环境永续部表示,全球科技公司应为大马数据中心的能源和水资源支付额外费用,因为人工智能基础设施的快速发展,已对水电资源带来压力。

部长聂纳兹米表示,近年来“强劲增长”的数据中心领域,已给国家的水资源和电力供应带来“极大压力”,因此政府已开始变得“更加挑剔”。

他在接受英国《金融时报》专访时表示,除非数据中心具备人工智能或其他更先进科技,否则大马不会接纳相关投资。

“数据是21世纪的新石油,因此我们希望能成为这一行业的一部分。”

纳兹米说,预计数据中心将为获取水源和能源供应支付额外费用,而许多数据中心也愿意在此条件下在大马营运。

“由于担忧能源消耗,新加坡在2019至2022年期间暂停了新的数据设施建设,这一举措促使大马吸引了相关投资。”

大马已成为全球数据中心投资的热点,这些数据中心为人工智能、云计算、加密货币挖矿等科技的神速发展,提供存储支持。

过去一年,大马吸引了亚马逊网络服务(AWS)、英伟达、谷歌、微软以及TikTok母公司字节跳动等企业的投资承诺,总额超过160亿美元(约718亿令吉),其中大部分资金用于南马柔佛州与新加坡接壤地区的数据中心建设。

然而,数据中心对能源和水资源的巨大需求,并引起环保人士和官员的关注。

从绿色电力生产商 直接获取能源

近年来,大马,特别是柔佛州,凭借其丰富的廉价土地、劳动力以及与新加坡的地理优势,已成为数据中心的重要枢纽。

从2024年起,大马开始允许数据中心营运商绕过电网,直接从绿色电力生产商获取能源。

纳兹米表示,这一举措将促进大马可再生能源系统的发展,同时科技公司也应为获得可靠的清洁能源供应支付相应费用。

“这些数据中心愿意支付额外费用,因此它们在可再生能源和水资源回收方面能突破常规。这些措施不仅是普通消费者,甚至许多行业也难以做到,因为它们无法承担这些成本。”

根据研究机构Baxtel的数据,柔佛州目前有22个数据中心,还有8个正在建设中。

大马政府此前表示,柔佛州有超过30个处于不同规划阶段的数据中心项目,随后又发布了一些新的公告。

里德史密斯律师事务所的技术专长合伙人陈布莱恩(译音)表示,柔州数据中心的潜力巨大,目前该州的设施容量已达到40个。

“柔佛的目标是到2027年,将其能源容量增加一倍以上,达到2.7吉瓦(GW),支持最多90个数据中心的建设。但要实现这一目标,必须生产更多清洁能源。”

可再生能源容量 2050年提高到70%

为了应对全球对能源使用的关注,大型科技公司越来越倾向于直接从供应商处购买电力或自建电力设施,支持风能、太阳能等传统可再生能源以及核能。

纳兹米表示,大马的目标是到2050年,将可再生能源容量从目前的25%提高到70%,政府正在研究包括太阳能和抽水蓄能等多种选项。

“大马近年来已调整水费,同时在重审能源补贴政策,旨在确保大型企业支付全额费用。”

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