随着时间的推移，大马股市已进入2024年下半年。在全球人工智能快速发展的热潮下，大马股市在过去六个月迎来了一波牛市。

虽然人工智能主题在下半年仍是市场焦点，但这将被逐渐临近的美国总统大选带来的不确定性掩盖。

当美国总统大选临近时，各种地缘政治事件，包括俄乌战争，中东区域战争，美中冲突升级等，都会进一步发酵，增加外围大环境的不确定性因素，间接影响大马股市。

因此，人工智能发展即使火热，但也会受到逐步升温的地缘政治冲突，吸引各国政府注目试图介入其发展，以确保各国自身主权利益与其人工智能发展的竞争力。

在这种大背景下，过去半年受人工智能主题刺激的概念公司，也会开始面临市场拷问业绩是否符合该主题所带来的业务成长憧憬。

预计在未来一到两各季度里，大马国内外的人工智能或数据中心概念股，将面临业绩压力，只有符合或超出成长预期的公司，可以维持过去市场给出的估值。

在人工智能主题暂且淡去的背景下，大马股市在下半年的成长或从外转内，更为专注国内发展所带来的催化因素，当中，就包括来临的柔新经济特区。

发展迅速

自今年1月11日马新政府签署柔新经济特区了解备忘录以来，马新两国最近在5月30日，共同主持首次特区委员会会议，并在会议上同意成立工作小组讨论细节。

柔佛州务大臣拿督翁哈菲兹，近期也在柔佛州议会透露，柔新经济特区预计将在依斯干达特区及边佳兰设立，占地约3505平方公里。

此外，柔佛政府也提出了16个可生产社会经济效益的经济领域，包括电子及电气、医药、药剂、航空、化学、物流和卫生领域等。

柔佛政府甚至探访了中国深圳，试图学习深圳大湾区发展的经验。

尽管目前柔新经济特区发展协议尚未完成，但大马柔佛和新加坡也已在今年6月1日，在马新两座陆路关卡启用QR码通关系统。

如无意外，马新政府或最快可以在年秒前，签署柔新经济特区的双边发展合约，并且在下半年推出的财政预算案宣布相关政策推进政策落地。

柔房地产蓄势待发

总而来说，柔新经济特区对于马新两国政府未来的政绩和发展方向至关重要。

过去半年，柔新经济特区协议商讨的迅速推进，示意了中央政府发展柔佛不但不是纸上谈兵，而且还躬体力行地与柔佛州政府合作策划柔佛未来的发展。

预计柔新经济特区落实推出后，不管是中央还是柔佛州政府，都会出台有协同效应的各种基建项目奖掖鼓励和刺激计划等。

柔新经济特区落地成功，或为该州属带来五至十年的经济成长。

这过程中首先受惠的，是柔佛的房地产业发展。

展望未来，该州的房地产业将受惠于柔佛土地宽广和资源丰富的天然地理优势，和柔新经济特区振兴政策，吸引各国投资做为战略发展的标地。

预计下半年柔佛房地产市场发展会逐步升温，推动开发商加快发展和宣布新项目。

对于进入下半年的大马股市投资者来说，现在或许是开始部署柔新经济特区发展的最佳时机。