（莎阿南3日讯）雪州地方政府行政议员拿督黄瑞林表示，随着投资增加推动雪兰莪州的整体发展，大巴生谷区（SGKV）的城市房价预计将上涨。

他向“当今雪州”解释，雪州在2024年吸引了约700亿令吉的投资额，大部分集中在大巴生谷区，包括八打灵再也市政厅（MBPJ）、梳邦再也市政厅（MBSJ）、莎阿南市政厅（MBSA）和巴生皇城市政厅（MBDK），构成了一个重要的都会区。

因此，黄瑞林表示，房地产市场的持续增长反映出强劲的经济表现，预计这一积极影响将扩展到全国。

“这种增长预计将直接和间接推动房地产价值，涵盖住宅、独立洋房、服务公寓、工厂和土地等领域，因为需求不断上升。”

他指出，人民和投资者对雪州大臣拿督斯里阿米鲁丁领导下的政治稳定和治理表示信任，这增强了他们对雪州发展议程的信心，从而吸引更多投资者来雪州。

然而，黄瑞林也理解购房者对房价上涨可能带来的负担感到担忧，因此政府需要采取解决方案并进行干预。

“这也是为何州政府推出了‘我的雪州’房屋计划和‘精明租屋计划’等首购计划，提供价格介于25万令吉至28万令吉的可负担房屋选项，确保低收入和中等收入群体有能力置业。”

“经济增长往往带来有利和不利的效应，但当有利局面超越不利时，我们就会专注于解决这些挑战。举例，州政府推出类似‘我的雪州’房屋计划的解决方案，帮助那些因高房价而难以负担买房的人群。”

黄瑞林提到，州政府的精明租屋计划允许买家先租房，5年后再购买该房产，为符合条件的购房者提供了另一种置业选择。

“这就是雪州政府的宗旨，我们时刻考虑如何减轻人民负担并确保提供解决方案。”

产业热潮延伸外围区

随着房地产发展商和土地所有者的兴趣上升，雪州包括大巴生谷范围以外的房价上涨也引发了一些担忧。

黄瑞林认为，这有助于推动发展并创造更多经济机会。

他指出，大巴生谷以外的一些地区，如乌鲁雪兰莪，虽然属于边缘地区，但当地正迅速发展，冷巴柏令京（Lembah Beringin）和武吉柏伦东已成为汽车产业的聚集地。

“瓜拉雪兰莪的情况也类似，我获悉当地的地方规划受到大量关注，许多居民要求将土地从农业用途重新划分为工业或住宅用途。这表明这些地区的社区希望进一步发展他们的土地。”