诉直辖区土地局获胜 康乐花园97业主获永久地契
陈国伟（中）移交地契给14名业主。
（吉隆坡15日讯）康乐花园再有97名业主起诉直辖区土地局胜诉，法庭已指示土地局将现有的租赁地契（99年地契）恢复为永久地契，进一步巩固该区业主的土地权益。
蕉赖区国会议员陈国伟今日表示，自去年10月康乐花园第3区首名业主胜诉后，第1至第4区的业主陆续向法庭提出336宗诉讼以寻求永久地契。
“目前已有97宗案件胜诉，239宗仍在审理中，而胜诉的业主中，已有48人成功获得新的永久地契。”
他今日偕同律师团队到康乐花园向业主汇报案件进展，并移交14本新地契予相关业主。
他随后在记者会上表示，康乐花园共有超过1200个住宅及商业单位，原属永久地契，但在1976年发展计划完成后，分割给购屋者的土地却变成99年租赁地契，许多业主当时未察觉或不知如何维权。
近年来，甲洞孟加拉拉及大城堡花园的业主通过法律行动成功恢复永久地契，康乐花园业主因此在2023年向陈国伟寻求协助，并在2024年5月首度胜诉。
“2024年5月，康乐花园业主推举一名代表起诉土地局，并于同年胜诉，法庭颁布庭令，指示土地局恢复永久地契。”
康乐花园业主出席汇报会，聆听陈国伟汇报最新进展。
提高后续案胜诉率
陈国伟指出，随着胜诉案例增多，相信后续案件的胜诉率将大大提高。他将安排律师团队与业主会面，协助办理地契转换事宜。
他提醒，由于这些案件需上庭，因此业主需自行缴付相关费用。
律师李承逸提醒，业主需自行承担法律费用，并提交地契副本、门牌税账单及身份证副本，律师团队将审核后提呈法庭，一旦胜诉，法院将指示土地局恢复永久地契。
他说，律师团队将在审查文件后，草拟诉讼文件并提呈至法庭，向联邦直辖区土地局提出诉讼。一旦胜诉，法庭就会发出庭令，指示土地局恢复他们的永久地契。
他也透露，斯嘉镇花园的业主已就地契问题向律师团队咨询，目前调查仍在进行中。
“康乐花园的案件较为幸运，因为土地局仍保存着旧资料。”
拨47万建体育设施及排水
陈国伟透露，吉隆坡市政厅将拨款47万令吉给康乐遮达斯1路社区公园以翻新篮球场、羽球场和跑步道，并增设排水系统。
他指出，该公园设施大多已年久失修，经争取后成功获得当局拨款用于提升工程，这不仅能为当地居民提供更良好的社区设施，还可一并解决排水道问题。
当局亦拨款维修社区礼堂，添置冷气设备，方便居民进行瑜伽、太极、乒乓等活动，以及举办会议。陈国伟表示，他已申请额外6万令吉拨款，以进一步提升设施。
“目前礼堂仍有部分问题，我正在申请6万令吉以进一步提升。”
与此同时，市政厅与警方批准拆除当地废弃警亭，首相署已拨款20万令吉，将在原址兴建公共厕所。
对于部分居民担忧公厕可能被滥用，陈国伟表示将召开会议听取居民意见，但由于拨款已批准，他无权取消该计划。
随着电动车逐渐普及，陈国伟计划向市政厅建议，在公园停车场增设电动车充电站，以支持环保交通。
方便康乐花园居民运动 市厅拨款修公园人行道
康乐花园第二期公园之前的损坏情况。（曾国龙提供照片）
（吉隆坡7日讯）康乐花园第二期公园的人行道损坏多时，导致不少老人家在公园散步、晨运时跌倒，如今获吉隆坡市政厅拨款提升，让居民可安心使用。
国际慈善协会投诉局主任拿督曾国龙指出，之前接获当地居民反映公园人行道损坏，路面凹凸不平，导致居民在散步、做运动时常跌倒，尤其早上很多老人家在公园里运动、散步而不慎跌伤，所幸无大碍，惟，当中多为70多岁以上的年长者。
为此，其也将人行道损坏照片发给吉隆坡市长，市长则马上联系及安排负责投诉的官员前往了解及答应给予处理。
曾国龙感谢市长马上批准维修，工程于上个星期开始动工，至今进度已达约四成，原本预算大概2周可竣工，惟近期常下雨，或将延误一些。
他今日前往巡视工程进度时，这么指出。出席者包括国际慈善协会投诉局副主任曾伟华及民兴党雪隆投诉局主任蔡耀宗。
曾国龙也说，当地居民今日也反映其它问题，包括要求加强公园内的灯光，好让居民早晚皆可安心使用，另外也希望增设休息椅子，以及修复屋顶出现漏水的亭子等。
他承诺将协助居民联系市政局，反映所有的问题，也希望市政厅能尽快采取行动。
康乐花园第二期居民感谢曾国龙（后排左七）的协助，后排左五起为蔡耀宗及曾伟华。
国际慈善协会助解决民瘼
曾国龙强调，国际慈善协会是一个非政府组织，可与任何政党配合协助解决民瘼问题。
他说，该组织除了举办和参与许多慈善活动，也在5年前设立投诉局处理民生问题，包括公民权的投诉。
社会服务不分彼此
“我也曾任直辖区部前任副部长的特别事务官，因此任何政党我们都能合作，不分彼此为社会服务。”
蔡耀宗则说，民兴党日后也会常在吉隆坡的蕉赖地区多活跃，帮助居民处理民生的问题，还有基本设施如马路、交通等问题。
“过去我在雪州的地方政府比较活跃，如今开始来到吉隆坡，属吉隆坡市政厅管辖的范围，开始认识市政厅的操作，希望民与党可在市政厅范围发挥协助人民的作用。”
李前建
亭子屋顶漏水——康乐花园第二期居民协会秘书●李前建
公园儿童游乐场的人行道坏了约一两年，以致直接威胁使用者安全，尤其公园吸引不少年长者，妇孺前往休闲，本身也反映亭子屋顶漏水问题，希望当局赶快协助维修。
彭细妹
去年跌倒留疤——居民●彭细妹（76岁）
本身听说路烂导致很多年长者跌倒，所幸是轻伤，我本身也于去年跌倒，不过膝盖上的伤疤至今还在。
张秀燕
学员跌倒脸瘀青——居民●张秀燕（50岁）
我本身在此指导婆婆们拉筋运动3年多，之前有一名学员跌倒而撞到脸瘀青，还有一名90多岁的老人家也在这里跌倒。
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